راهنمای سرمایه گذاری در کانادا

اگر یک کارآفرین یا سرمایه‌گذاری هستید که به دنبال بهترین روش برای سرمایه‌گذاری می‌گردید، احتمالاً با حجم وسیعی از مکان‌هایی برای سرمایه‌گذاری یا کشورهایی برای کارآفرینی روبه‌رو شده‌اید.

از طرفی از آن‌جا که یکی از بهترین روش‌های ‎مهاجرت، برنامه‌های ‎کارآفرینی کشورهای مختلف است، این موضوع بیش از هر زمان اهمیت پیدا می‌کند تا بهترین کشورها برای مهاجرت کارآفرینی را بشناسید.

هر سال، ناظر جهانی کارآفرینی (GEM) ارزیابی مقایسه‌ای خود را از شرایط کارآفرینی در دنیا ارائه می‎دهد. هدف از این کار، رتبه‌بندی کشورها از نظر توانایی آن‌ها در تشویق کارآفرینان برای ایجاد مشاغل جدید است. البته این عجیب نیست که کشورهایی با وضعیت اقتصادی مناسب، شرایط بهتری برای کارآفرینان ایجاد می‌کنند.

در این مطلب به بررسی بهترین کشورها برای مهاجرت کارآفرینی و شرایط هر یک از آن‌ها می‌پردازیم.

ویژگی‌ها و استانداردهای بهترین کشور برای کارآفرینی

اغلب کشورها برای اینکه در عرصه‌های جهانی پیشرفت داشته باشند، به دنبال صنایعی هستند که بتوانند در این عصر دیجیتال، برای این کشورها مفید باشند. از طرفی، این کشورها باید بتوانند شرایطی را ایجاد کنند تا کارآفرینان سراسر دنیا را به خود جذب کنند. از مهم‌ترین ویژگی‌های بهترین کشورها برای مهاجرت کارآفرینی، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد.

نرخ مصادره اموال:

یکی از شرایط مهمی که باید در رابطه با کشور مورد نظر خود بررسی کنید، نرخ مصادره اموال است. هرچقدر که این میزان پایین‌تر باشد، کشور مورد نظر برای سرمایه‌گذاری مناسب‌تر خواهد بود. نرخ مصادره اموال کشورها در بازه 1 تا 7 است. در بین بهترین کشورها برای مهاجرت کارآفرینی، این نرخ یک خواهد بود.

نرخ کنترل فساد:

یکی دیگر از استانداردها برای مشخص کردن بهترین کشورها برای کارآفرینی، نرخ کنترل فساد است. بازه این نرخ بین -2.5 تا 2.5 است و بهترین کشورها معمولا نرخ کنترل فساد نزدیک به 2.5 دارند.

کشورنرخ کنترل فساد
آمریکا1.32
کانادا1.87
استرالیا1.81
نیوزلند2.17
انگلستان 1.83
آلمان1.95
اتریش1.6
سوئیس2.01
هلند2.01
سوئد2.14

نرخ بیکاری:

این نرخ نشان می‎دهد که هر کشور، تا چه میزانی برای کاهش بیکاری در کشور خود برنامه دارد. هرچقدر این میزان کمتر باشد، نشان‌دهنده این است که آن کشور بستر مناسب‌تری برای کارآفرینی دارد.

نرخ تورم:

این روش نیز موضوعی است که تقریبا اغلب افراد می‎دانند. هر چه نرخ تورم کمتر باشد، به این معنا است که کشور مقصد، مکان بهتری برای سرمایه‎گذاری محسوب می‌شود.

نرخ مالیات:

این موضوع، برای بسیاری از کشورها اهمیت دارد. چراکه برخی از کشورها هزینه بسیار زیادی را به عنوان مالیات دریافت می‎کنند و کارآفرینان باید پیش از هرچیز، این موضوع را برای خود بسنجند. در جدول زیر، نرخ مالیات در بعضی از کشورهای محبوب دنیا برای مهاجرت کارآفرینی آمده است:

کشورنرخ مالیات بر درآمد (درصد) نرخ مالیات شرکتی (درصد)
آمریکا3727
کانادا3327
استرالیا4530
نیوزلند 3325
انگلستان4519
آلمان4530
اتریش5525
سوئیس4018
هلند 5225
سوئد 5721

برخی دیگر از شرایط و استانداردهایی که باید بهترین کشورها برای مهاجرت کارآفرینی داشته باشند، شامل موارد زیر هستند:

  • دسترسی‌ ‎به بازار جهانی؛
  • هزینه به‌ صرفه برای زندگی؛
  • آب و هوای مساعد؛
  • سهولت در دریافت مجوز اقامت دائم.

مزایا و معایب کارآفرینی در خارج از کشور

دلایل زیادی وجود دارد که یک فرد تصمیم بگیرد برای کارآفرینی، کشورهای دیگر را انتخاب کند. برای مثال اگر یک صنعت در کشوری دیگر امکان توسعه و گسترش بیشتری داشته باشد، بهتر است برای مهاجرت کارآفرینی اقدام کرد. برخی از مزایای کارآفرینی در خارج از کشور عبارتند از:

گسترش کسب و کار:

یکی از بهترین مزایای کارآفرینی در خارج از کشور، گسترش کسب و کار است. با وجود تحریم‌های ‎متعدد علیه کشور ما و محدود بودن دسترسی به بازارهای جهانی، شما می‎توانید با کارآفرینی در کشورهای دیگر کسب و کار خود را گسترش دهید. بنابراین، در صورتی که برنامه‌ریزی مناسبی برای آینده داشته باشید، می‎توانید سود مناسبی کسب کنید.

امکان اخذ اقامت دائم:

بسیاری از کشورها پس از حدود یکسال از کارآفرینی، به شما اقامت دائم می‎دهند. بنابراین در صورتی که قصد دریافت اقامت دائم کشور مورد علاقه خود را دارید، می‎توانید از روش کارآفرینی برای یک تیر و دو نشان استفاده کنید.

افزایش تولیدات:

بدون شک با نبودن هیچ محدودیتی برای تهیه مواد اولیه و… می‎توانید تولیدات خود را تا چندین برابر افزایش دهید.

استفاده از نیروی کار ماهر خارجی:

با کارآفرینی در کشورهای دیگر، شما می‎توانید از افرادی ماهر و خبره برای فعالیت در کسب و کار خود بهره ببرید.

با این وجود بدون دانستن معایب این ‌کار، افراد نمی‌توانند تصمیم درست و آگاهانه‌ای برای کسب و کار خود بگیرند. بنابراین بهتر است به برخی از معایب کارآفرینی در کشورهای دیگر نیز اشاره کنیم:

نوسانات نرخ ارز:

در صورتی که بخواهید کسب و کار خود را در خارج از کشور ایجاد کنید، نوسانات نرخ ارز می‎تواند بر سطح سود و فروش دارایی‌های ‎شما تاثیر داشته باشد.

قوانین سفت و سخت:

شما باید قوانین شرکت، استخدام و مالیات قلمرو جدید را بدانید و از متخصصان محلی برای کمک به خود استفاده کنید.

ریسک بالا:

باید تمام خطرات و ریسک‌های ‎کارآفرینی در کشوری دیگر را بپذیرید. این ریسک‌ها ‎می‎تواند شامل عدم ‌پرداخت یا مشکلات انطباق با مقررات باشد.

کارآفرینی در دیگر کشورها

کم هزینه‌ترین کشور برای مهاجرت کارآفرینی:

همان‎طور که می‎دانید، شما برای کارآفرینی در هر کشوری نیازمند داشتن یک مبلغ مناسب برای سرمایه‌گذاری هستید و این موضوع که چقدر توانایی مالی دارید، به خودتان بستگی دارد. اما در صورتی که بخواهید بهترین و در عین حال، کم‌هزینه‌ترین کشور را برای کارآفرینی انتخاب کنید، کشورهایی مانند ویتنام، هند و دانمارک انتخاب مناسبی خواهند بود.

بهترین کشورها برای مهاجرت از طریق کارآفرینی

بسیاری از افراد ترجیح می‎دهند که برای کارآفرینی، به کشورهای دیگر بروند. به همین دلیل یافتن بهترین کشورها برای مهاجرت کارآفرینی، به یک دغدغه برای این افراد تبدیل می‎شود. در ادامه، لیستی از بهترین کشورها برای مهاجرت کارآفرینی را به شما معرفی می‎کنیم.

1) کانادا:

یکی از بهترین کشورها برای مهاجرت کارآفرینی، کانادا است. این کشور به نام بهترین کشور مهاجرپذیر برای افراد دارای مهارت نام گرفته است. برنامه‌های ‎کارآفرینی استانی کانادا، روش‌های ‎مناسبی را برای کارآفرینان جهت مهاجرت فراهم کرده است.

این کشور با دارا بودن شرایط رفاهی مناسب برای زندگی و کار، باعث شده است بسیاری از افراد کانادا را به عنوان مقصد خود انتخاب کنند. برنامه ویزای استارت‌آپ کانادا با اجازه دادن به صاحبان مشاغل خارجی و خانواده‌هایشان برای دریافت اقامت دائم، به کارآفرینان مهاجر کمک می‌کند تا کسب‌وکار خود را در این کشور ایجاد کنند.

علاوه بر این، دولت کانادا این امکان را به افراد می‎دهد که خانواده آن‌ها ‎به تحصیل رایگان در این کشور بپردازند و از مزایای بهداشت و سلامت این کشور نیز بهرمند شوند.

2) آلمان:

آلمان با رتبۀ چهارمین اقتصاد بزرگ جهان و بزرگ‌ترین اقتصاد اروپا، ترکیبی از فرهنگ تجاری شفاف، نیروی کار با تحصیلات عالی و سیاست‌های دوستانه است. این کشور برای استارت‌آپ‌ها و افراد کارآفرین، یک مقصد بسیار مناسب تلقی می‎شود.

بر خلاف کشورهای دیگر که در آن‌ها تنها یک شهر مرکز اقتصادی است، آلمان چندین مرکز تجاری بزرگ از جمله برلین، فرانکفورت، مونیخ و هامبورگ دارد. با این وجود، آلمان برای صاحبان مشاغل جدید، چالش‌هایی ‎دارد که یکی از مهم‌ترین آن‌ها، کد مالیاتی پیچیده آن است. در واقع این کشور تقریباً همیشه نیاز به استخدام یک حسابدار یا مشاور مالیاتی دارد.

علی‌رغم هزینه زندگی پایین در آلمان نسبت به سایر پایتخت‌های اروپایی، هزینه‌های مالیات در این کشور بسیار زیاد است.

3) استرالیا:

کشور استرالیا نیز یکی از برترین انتخاب‌ها ‎برای مهاجرت کارآفرینان به شمار می‎رود. برنامه کارآفرینی استرالیا، افراد زیر 55 سال را برای ایجاد کسب و کار جذب می‎کند.

استرالیا تلاش می‎کند تا از یک شخص ثالث جهت حمایت، توسعه و تجاری‌سازی ایده‌های نوآورانه و کارآفرینانه در این کشور استفاده کند. یکی از ویژگی‌های ‎مثبت این برنامه، این است که افراد می‎توانند پس از کارآفرینی در استرالیا، اقامت دائم این کشور را دریافت کنند.

4) سوئیس:

سوئیس به دلیل کمبود منابع انسانی، مدت‌هاست که در تلاش است تا افراد کارآفرین را جهت تحقیق و توسعه برای رشد اقتصاد خود به این کشور جذب کند. علاوه بر محیط نظارتی دوستانه و نرخ‌های مالیاتی مناسب برای کسب‌وکار، استارت‌آپ‌های سوئیسی از موقعیت خود که در مرکز اروپا است نیز بهره می‎برند که تجارت و یافتن استعدادها را آسان‌تر می‌کند.

5) انگلستان:

کشور انگلستان به دلیل داشتن موانع کم و البته بستر تجاری مناسب، یک مکان بسیار عالی برای کارآفرینان به شمار می‎رود. به لطف سیستم‌های ‎مالیاتی، قوانین و نیروی کار ماهر، بریتانیا یکی از بهترین مناطق جهان برای مهاجرت کارآفرینان است.

نکات مهم در انتخاب بهترین کشور برای مهاجرت کارآفرینی

به طور کلی نمی‌توان یک کشور را به عنوان بهترین کشور برای راه اندازی کسب و کار معرفی کرد. زیرا هر کشوری با توجه به شرایط ویژه‌‌ای که برای کارآفرینان ایجاد می‎کند، می‎تواند به نوبه خود بهترین کشور برای کارآفرینی باشد.

اما در صورتی که قصد انتخاب یک کشور مناسب را دارید، بهتر است شرایط خاصی را مدنظر داشته باشید. برخی از این شرایط شامل موارد زیر می‎شود:

  • استانداردهای کارآفرینی مانند نرخ تورم، نرخ بیکاری، میزان مالیات و …؛
  • برنامه‌های ‎کارآفرینی کشور مورد نظر؛
  • شرایط و حمایت کشور از کارآفرینان؛
  • شرایط استاندارد زندگی و رفاه اجتماعی برای خانواده.

جمع‌بندی

در نهایت، بهتر است بدانید اگر چه کارآفرینی در کشورهای برتر دنیا می‌تواند هزینه بیشتری برای شما داشته باشد، در مدت طولانی سود آن نیز بسیار بیشتر خواهد بود.

از طرفی زمانی‌ که شما قصد اقامت در یک کشور را دارید، بهتر است محیطی مناسب به همراه امکانات رفاهی ایدئال را برای خود در نظر بگیرید. در صورتی که بتوانید در بهترین کشور برای کارآفرینی اقدام کنید، می‎توانید دسترسی راحت‌تری به نیروی کار متخصص، بازار جهانی و کشورهای دیگر داشته باشید.

بنابراین اگر سرمایه مورد نیاز برای برنامه‌های ‎کارآفرینی کشورهایی مانند کانادا، استرالیا یا آلمان را دارید، بهتر است وقت و سرمایه خود را برای کشورهایی مانند آذربایجان و ترکیه هدر ندهید. توصیه می‌شود که در این مسیر، از افراد حرفه‌ای کمک بگیرید تا بسترهای مناسب برای شما را مشخص کنند.

بنابراین در صورتی که نیاز به راهنمایی یا مشاوره در زمینه کارآفرینی در این کشورها را داشته باشید، می‎توانید از متخصصان مهاجرت پلاس کمک بگیرید.

با توجه به تمایل بسیاری از مردم برای مهاجرت به کشورهای پیشرفته، انتخاب یک کشور مناسب یا زندگی در آن بیش از هر زمانی دشوار است. از طرفی نداشتن مهارت لازم یا منابع مالی مناسب، باعث می‌شود که این روند سخت‌تر هم باشد.

در این میان بسیاری از افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در کشور‌های دیگر را دارند، برای انتخاب مقصد مناسب دچار مشکل هستند. تعداد رو به افزایش کشورهایی که میزبان اقامت و شهروندی توسط برنامه‌های سرمایه‌گذاری هستند نیز موجب سردرگمی ‌افراد شده است.

در دنیای ناآرام و دائماً در حال تغییر، افراد به برنامه‌ای نیاز دارند که علاوه بر ارائه مکانی امن‌تر برای زندگی در مواقع بحران، دسترسی بیشتری به فرصت‌های کسب و کار جهانی و رفاه برای آن‌ها فراهم کند. بنابراین در این مقاله، به بررسی بهترین کشورها برای مهاجرت سرمایه گذاری می‌پردازیم.

ویژگی‌های بهترین کشورها برای سرمایه گذاری

همان‌طور که می‌دانید، در هنگام سرمایه‌گذاری هرچه اجازه دسترسی بیشتری داشته باشید، دارایی‌های شما متنوع‌تر می‌شود و کمتر در معرض نوسانات منطقه‎ای و جهانی قرار می‌گیرید. کانادا و استرالیا دو کشور بی‌نظیر و پرطرفداری هستند که می‌توانند جزء بهترین کشورها برای مهاجرت سرمایه گذاری باشند.

از طرفی کشورهای دیگری نیز در این لیست وجود دارند که در ادامه آن‌ها را از نظر شرایط اقتصادی، برنامه‌های سرمایه گذاری مناسب و… بررسی می‌کنیم.

شرایط اقتصادی:

اقتصاد استرالیا رشد مستمری را در طول زمان تجربه کرده و دارای سطح بیکاری کم، تورم مهارشده، بدهی عمومی ‌بسیار پایین و سیستم مالی قوی و باثبات است. سیستم بانکی قوی و تورم تحت کنترل در این کشور، باعث شده که تا به امروز کمتر تحت تأثیر بحران‌های مالی جهانی قرار گیرد.

از طرفی افزایش چشم‌گیر تجارت در استرالیا که صادرکننده مهم منابع طبیعی، انرژی و غذا است، آن را در لیست بهترین کشورها برای مهاجرت سرمایه گذاری قرار می‌دهد.

کاناد نیز به عنوان یک جامعه صنعتی با فناوری پیشرفته در طبقه تریلیون دلاری، از نظر سیستم اقتصادی بازارمحور، الگوی تولید و استانداردهای زندگی مرفه، شباهت زیادی به ایالات متحده دارد. رشد چشم‌گیر بخش‌های تولید، معدن و خدمات، کشور کانادا را از یک اقتصاد عمدتاً روستایی به اقتصادی صنعتی و شهری تبدیل کرده است.

با این اوصاف، استرالیا و کانادا هر دو اقتصاد قدرتمندی دارند. کانادا به عنوان یکی از ثروتمندترین کشورهای جهان و استرالیا به عنوان دوازدهمین اقتصاد بزرگ دنیا، مقاصد مناسبی برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شوند.

برنامه‌های سرمایه‌گذاری مناسب:

کانادا یکی از کشورهایی است که برنامه‌های بسیار متنوعی برای سرمایه‌گذاری دارد. برنامه‌هایی از قبیل مهاجرت کارآفرینی، استارتاپ، خرید کسب و کار و …، همگی موجب شده‌اند تا کانادا به زعم بسیاری از افراد، بهترین کشور برای سرمایه گذاری باشد.

علاوه بر کانادا، کشورهای استرالیا، اسپانیا، دومینیکا و سوئیس، مناطق مناسبی برای سرمایه‌گذاری هستند. استرالیا از نظر برنامه‌های سرمایه‌گذاری شباهت بسیار زیادی به کانادا دارد. از طرفی کشور سوئیس نیز با برگزاری برنامه کارآفرینی و کشور دومینیکا با برنامه خرید ملک یا مستقلات تحت برنامه Citizenship by Investment، این امکان را در اختیار شما قرار می‌دهد.

به علاوه، با وجود این‌که کشور اسپانیا کمتر مورد توجه قرار می‌گیرد، دومین کشور جذب‌کننده سرمایه‌گذارهای خارجی است. شرایط اقتصادی مناسب آن نیز این موضوع را تایید می‌کند.

امنیت اقتصادی:

بهترین کشورها برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری، یک ویژگی اصلی دارند: امنیت اقتصادی.

کشورهایی از قبیل سوئیس، استرالیا، آلمان، ژاپن و کانادا، از این نظر جزء 5 منطقه برتر جهان شمار می‌روند. کانادا که رتبه یک این لیست را دارد، از ثبات سیاسی و امنیت اقتصادی بالایی برخوردار است.

پس از آن به ترتیب ژاپن، آلمان، سوئیس و استرالیا در رده‌های بعدی قرار گرفته‌اند. کشور استرالیا بیش از 27 سال پیاپی، به رشد اقتصادی خود ادامه داده و انعطاف آن در برابر تغییرات جهانی، این کشور را در این امر موفق‌تر کرده است.

یکی دیگر از نشانه‌های ثبات اقتصادی در دو کشور کانادا و استرالیا، تولید ناخالص داخلی آن است. رتبه برابری قدرت خرید 18 برای استرالیا و 13 برای کانادا، به سادگی نشان‌دهنده کیفیت زندگی در این دو کشور است.

نرخ کمتر فقر، اشتغال بیشتر، کیفیت زیرساخت‌ها، مراقبت‌های بهداشتی، محیط زیست، آموزش، امنیت و ثبات سیاسی، از دیگر مواردی هستند که به آسایش مردم و افزایش رفاه آن‌ها کمک می‌کند.

میزان سوددهی و رشد کسب و کار:

سطح بهره‌وری 15 از 20 در صنعت کشور استرالیا، از میانگین جهانی بالاتر است! ریسک پایین سرمایه‌گذاری نیز آن را به یکی از بهترین کشورها برای مهاجرت سرمایه گذاری تبدیل کرده است. همچنین کشور کانادا به علت ارتباط با بازار جهانی و شرایط ویژه دولت برای حمایت از سرمایه‌گذاران، تاحدودی رشد کسب و کار مهاجران را تضمین می‌کند.

شرکای اصلی صادرات کانادا، ایالات متحده آمریکا، بریتانیا، اتحادیه اروپا، چین، آلمان و اسرائیل هستند؛ در حالی که استرالیا عمدتا کالا و خدمات را به چین، ژاپن، کره جنوبی و هند صادر می‌کند.

البته اگرچه سرمایه‌گذاری در استرالیا در کوتاه‌مدت با ثبات، آرامش و میزان سوددهی بیشتری همراه است، کشور کانادا افق بلندمدت بیشتری داشته و تجربه نشان داده که ضرر و زیان کمتری شامل حال سرمایه‌گذاران این کشور می‌شود.

بهترین کشورها برای ثبت شرکت

بهترین کشورها برای سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت

یکی دیگر از روش‌های محبوب سرمایه‌گذاری، ثبت شرکت است. البته توجه داشته باشید که همه کشورها اقامت دائم خود را از این طریق اعطا نمی‌کنند. انگلستان، برزیل و کانادا، جزء بهترین کشورها برای مهاجرت سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت هستند.

هر یک از برنامه‌های مهاجرتی استانی کانادا، یک برنامه کارآفرینی جداگانه دارند که به افراد اجازه می‌دهد از طریق ثبت شرکت یا خرید بیزینس، اقامت دائم این کشور را دریافت کنند. شما در کشور برزیل می‌توانید با داشتن سرمایه اولیه حدود 1000 دلار و ثبت یک شرکت، اقامت دائم آن را دریافت کنید.

بهترین کشورها برای سرمایه گذاری از طریق خرید بیزینس

این مورد نیز شباهت بسیار زیادی به روش ثبت شرکت دارد و همان‌طور که پیش‌تر اشاره شد، برنامه کارآفرینی استانی کانادا در بسیاری از استان‌ها، امکان مهاجرت و سرمایه‌گذاری از طریق خرید بیزینس را نیز فراهم کرده است. البته این در شرایطی است که حداقل یک سوم از مالکیت کسب و کار مورد نظر، برای شما باشد.

اسپانیا نیز یکی دیگر از کشورهای مناسب برای سرمایه‌گذاری از طریق خرید بیزینس است. متقاضیان می‌توانند با خرید کسب و کاری به ارزش 1 میلیون یورو در کشور اسپانیا، اقامت این کشور را دریافت کنند. البته این مبلغ باید به مدت 5 سال در شرکت حفظ شود.

بهترین کشورها برای سرمایه گذاری از طریق راه‌اندازی استارتاپ

سرمایه‌گذاری از طریق راه‌اندازی استارتاپ، از دیگر روش‌های مهاجرت سرمایه‌گذاری به کشورهای دیگر محسوب می‌شود. یکی از بهترین کشورها برای این امر، کانادا است. به علاوه این کشور، استرالیا، نیوزلند و سوئیس نیز برای راه‌اندازی استارتاپ مناسب هستند.

متقاضیان کارآفرینی و راه‌اندازی استارتاپ در این کشورها، می‌توانند از طریق برنامه‌های مهاجرتی متعدد، در این کشورها سرمایه‌گذاری کنند. بسیاری از این کشورها مانند کانادا، به سرمایه‌گذارانی که از این طریق اقدام می‌کنند، اقامت دائم نیز اعطا می‌کنند.

بهترین کشورها برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک

یکی از پرطرفدارترین و احتمالا کم‌ریسک‌ترین روش‌ها برای سرمایه‌گذاری، خرید ملک است. شما در کشورهایی از قبیل یونان، اسپانیا و پرتغال، این امکان را دارید که بتوانید با خرید ملکی، ویزای طلایی یا Golden visa دریافت کنید.

یکی از مزایای این ویزا، این است که شما نیازی نخواهید داشت به صورت حضوری برای خرید ملک اقدام کنید. علاوه بر این کشورها، برزیل این شرط را قرار داده است که افراد می‌توانند با خرید ملک در این کشور، اقامت دائم به همراه خانواده را در این کشور دریافت کنند.

دومینیکا یکی دیگر از کشورهایی است و می‌توان گفت بهترین کشور برای سرمایه گذاری در ملک به حساب  می‌آید. زیرا این کشور در ازای خرید ملک، پاسپورت معتبری به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد.

کم هزینه‌ترین کشورها جهت مهاجرت سرمایه گذاری

برای این که بتوانید بهترین کشورها برای مهاجرت سرمایه گذاری را بیابید، یک ملاک مهم وجود دارد که البته بسیاری آن را نادیده می‌گیرند:

افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در کشورهای اروپایی دارند، باید همواره درصدی از سود خود را به عنوان مالیات به دولت پرداخت کنند!

مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری در سایر کشورها

گاهی اوقات، این مالیات می‌تواند بسیار زیاد باشد. کشورهایی مانند اسلواکی، رومانی، مجارستان و پرتغال، مقاصد مناسبی برای سرمایه‌گذاری هستند. زیرا افراد می‌توانند پس از کسب تجربه کافی، از طریق این کشورها به سایر مناطق اروپایی مهاجرت کنند.

کشورهایی مانند آرژانتین، اکوادور و کاستاریکا، از لحاظ میزان پرداخت مالیات مقصد مناسبی به‌نظر می‌رسند. علاوه بر این، اقتصاد بسیار قوی برزیل، آن را به کشوری مناسب برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است.

معرفی بهترین کشورها برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری

با توجه به شرایط حال حاضر دنیا و البته کشور ما، سرمایه‌گذاری در کشورهای خارجی می‌تواند بسیار مناسب باشد. هر کشور روش‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاری در اختیار افراد قرار داده است و هر فرد می‌تواند با توجه به شرایط و اهداف خود، یکی از این کشورها را انتخاب کند. استرالیا و کانادا، دو مورد از بهترین کشورها برای مهاجرت سرمایه گذاری هستند.

سطح رفاه زندگی بالا، اقتصاد روبه رشد، چندفرهنگی بودن و از همه مهم‌تر امکان دریافت اقامت دائم، کانادا را به مقصد ایده‌آلی برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. کانادا از مازاد تجاری قابل توجهی با ایالات متحده برخوردار است که هر سال حدود سه چهارم صادرات این کشور را جذب می‌کند.

از طرف،ی کشور استرالیا نیز در رقابتی تنگاتنگ با کانادا است. این کشور نقش فعالی در سازمان تجارت جهانی، APEC، G20 و سایر انجمن‌های تجاری دارد. استرالیا با شیلی، مالزی، نیوزلند، سنگاپور، تایلند و ایالات متحده، قراردادهای تجارت آزاد دوجانبه (FTA) داشته و با کشورهای دیگر نیز در حال مذاکره است. علاوه بر این، استرالیا با همسایگان خود در اقیانوس آرام و کشورهای حوزه خلیج فارس و…، ارتباط تجاری دارد.

دومینیکا که در امتداد مجمع‌الجزایر کارائیب واقع شده است، یکی دیگر از شهرهای مناسب و ارزان برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. اگر به دنبال کشوری هستید که بتوانید بدون پرداخت هزینه‌های گزاف برای مالیات، کسب و کار خود را ایجاد کرده یا از را دور ملک بخرید، این کشور بهترین انتخاب خواهد بود.

پایتخت این کشور، به نام روسو، یکی از محبوب‌ترین شهر‌ها برای سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود که بازار بسیار خوبی را برای سرمایه‌گذران ایجاد کرده است. کشور سوئیس نیز یکی از مهاجرپذیرترین کشورهای دنیا است که شرایط مطلوبی برای سرمایه‌گذاری دارد. شما با سرمایه‌گذاری در سوئیس، علاوه بر امکان اخذ اقامت دائم و مسافرت به کشورهای حوزه شنگن، امکان تجربه کار و زندگی در یک کشور با سطح کیفیت بالا را خواهید داشت.

جمع‌بندی

در میان تمام کشورهایی که در سال‌های اخیر به دنبال جذب سرمایه‌گذار، برنامه‌های مهاجرتی و شرایط مناسبی را ایجاد کرده‌اند، انتخاب بهترین کشورها برای مهاجرت سرمایه گذاری آسان نیست.

این موضوع به اهداف هر فردی بستگی دارد. اگر افراد قصد دریافت اقامت دائم کشورها در ازای سرمایه‌گذاری را داشته باشند، کشورهایی مانند استرالیا و کانادا بهترین مقصد به شمار می‌روند. اما در این میان، کشورهایی مانند برزیل و سوئیس نیز انتخاب‌های خوبی خواهند بود.

در نهایت، اگر شما تصمیم به سرمایه‌گذاری در یکی از کشورهای کانادا، استرالیا یا دومینیکا را داشته باشید، بهتر است از افراد حرفه‌ای کمک بگیرید. مشاوران و متخصصان مهاجرت پلاس می‌توانند با ارائه مشاوره دقیق و بررسی شرایط، علاوه بر انتخاب بهترین کشور، اقدامات لازم جهت سرمایه‌گذاری شما را نیز انجام دهند.

یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری پرسود در کانادا، خرید خانه در این کشور است. برای اجاره یا خرید ملک در کانادا، لزومی ندارد که شهروند یا مقیم دائم این کشور باشید؛ به طوری که هر تبعۀ خارجی، می‌تواند با برآورده کردن الزامات و شرایط مربوط به این امر، سرمایۀ خود را در املاک و مستغلات کانادا پیاده کند.

اگرچه این روش، یکی از سودمندترین روش‌های سرمایه‌گذاری در این کشور است؛ بسیاری از متقاضیان مهاجرت به کانادا از طریق خرید ملک، به اخذ اقامت دائم و شهروندی آن نیز فکر می‌کنند. اما آیا این امر، شدنی است؟ آیا اخذ اقامت کانادا از طریق خرید ملک، امکان‌پذیر خواهد بود؟

در این مقاله، به صورت جامع دربارۀ خرید خانه در کانادا، شرایط و قوانین مربوط به آن، امکان اقامت در این کشور با این روش، مواردی همچون مالیات خانه در کانادا و …، صحبت خواهیم کرد. پس با ما همراه باشید.

خرید ملک در کانادا در سال 2021 چه شرایطی دارد؟

همانطور که گفتیم، داشتن ملک در کانادا، می‌تواند به شدت سودآور بوده و یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در این کشور محسوب شود؛ اما به شروطی!

علی‌رغم حمایت دولت کانادا از سرمایه‌گذاران خارجی، این کشور، شرایط و قوانینی را نیز تعبیه می‌کند که متقاضیان، ملزم به رعایت آن‌ها هستند. حساسیت بیش از اندازۀ کانادا به جرائمی همچون پولشویی و مواردی شبیه به آن، منجر به اعمال قوانینی سخت‌گیرانه در طی این فرآیند می‌شود.

متقاضیان برای خرید خانه در کانادا، باید با حساب بانکی مورد تأیید این کشور اقدام کرده و مبلغی را به عنوان هزینۀ پیش‌پرداخت نیز در نظر بگیرند. این مبلغ، با توجه به ارزش خانه، به طور معمول بین 5 الی 20 درصد قیمت ملک را شامل می‌شود.

شرایط خرید خانه در کانادا

حتما این مقاله را بخوانید:

آیا با خرید ملک در کانادا می‌توان اقامت این کشور را دریافت کرد؟

در حال حاضر، امکان اقامت از طریق خرید ملک در کانادا وجود ندارد. متقاضیان نمی‌توانند به تنهایی با خرید ملک مسکونی، تجاری یا صنعتی، اقامت دائم این کشور را دریافت کنند.

با این حال، داشتن دارایی در کانادا، نشان دهندۀ وابستگی و تعهد شما به این کشور است. همچنین اگر نشان دهید که در ملک کانادایی خود زندگی می‌کنید، دولت می‌تواند با استناد به آن، محل اقامت شما را تأیید کند.

در دو حالت زیر، خرید خانه در کانادا، یک امتیاز مثبت برای شما محسوب می‌شود:

  1.  در برنامه‌های مهاجرت استانی کانادا (PNP)، خرید ملک می‌تواند نشانه‌ای از تعهد باشد. وقتی شما به واسطۀ برنامه‌های کارآفرینی، سرمایه‌گذاری یا خرید بیزنس در کانادا به یک استان مهاجرت می‌کنید، طبق قوانین آن استان، باید در آنجا اقامت داشته و بر روی کسب‌وکار خود نظارت مستمر داشته باشید؛ بنابراین، دولت با خرید ملک توسط شما، نگرانی کمتری بابت ترک استان محل سکونت‌تان خواهد داشت.
  2. اگر تحت شرایط H&C (اقدام به مهاجرت دائم) مهاجرت کنید، داشتن ملک در کانادا می‌تواند یک عامل مثبت محسوب شود.

خرید ملک در کانادا چه مزایایی دارد؟

خرید خانه در یک کشور دیگر، می‌تواند چالش‌برانگیز باشد. خرید ملک در کانادا، مزایای زیادی دارد که می‌توانند در طولانی‌مدت، ارزش‌های زیادی را برای متقاضیان ایجاد کند. در ادامه، به شرح برخی از این مزایا می‌پردازیم.

یک سرمایه‌گذاری بزرگ و بلندمدت

میزان ارزش ملک با گذشت زمان، چندین برابر افزایش پیدا می‌کند. شما می‌توانید در یک فرصت مناسب که بازار فروش داغ است، اقدام به فروش ملک خود کرده، این سرمایه را به پول نقد تبدیل و در جای دیگر، سرمایه‌گذاری کنید.

کسب درآمد از اجارۀ ملک

به عنوان مالک، می‌توانید بخشی از ملک خود را از جمله یکی از اتاق‌ها، زیرزمین و…، به فرد دیگری اجاره دهید. همچنین امکان اجاره دادن کل خانه در هنگام تعطیلات یا زمانی که در کانادا نیستید نیز وجود دارد. با کمک درآمد این کار، می‌توان اقساط وام را پرداخت کرد.

سکونت بدون دغدغه

اجارۀ ملک و یافتن محل سکونت مناسب از نخستین دغدغه‌های افراد مهاجر است. شما با یکبار خرید خانه، می‌توانید برای همیشه به این استرس پایان داده و یک زندگی باکیفیت را تجربه کنید.

جهت آشنایی با ویزای همراه کانادا، بر روی لینک زیر کلیک کنید:

مراحل قانونی خرید ملک در کانادا چیست؟

خرید خانه در کانادا به صورت قانونی طی پنج مرحلۀ زیر انجام می‌شود؛ در ادامه هر کدام از این مراحل را مورد بررسی قرار می‌دهیم.

1. پس‌انداز برای پیش پرداخت

اولین قدم برای خرید خانه، پس‌انداز برای پیش پرداخت آن است. در کانادا باید حداقل 5 درصد از قیمت خرید خانه را به عنوان پیش پرداخت، بپردازید.

  • برای بیعانه خانه‌های بین 500.000 دلار تا 1 میلیون دلار، به 5٪ از 500،000 دلار اول و 10٪ از بقیه قیمت نیاز دارید.
  • و برای خانه‌هایی که ارزش آنها 1 میلیون دلار یا بیشتر است، حداقل مبلغ پیش پرداخت، 20 درصد از ارزش کل ملک محاسبه می‌شود.

2. تسویۀ بدهی‌های پرداخت نشده

در حالی که برای پیش پرداخت خانۀ خود پس‌انداز می‌کنید، برای سازماندهی امور مالی و اداری نیز وقت بگذارید. این بازۀ زمانی، وقت مناسبی برای پرداخت بدهی‌های شماست؛ زیرا کاهش میزان بدهی، تاثیر مثبتی در امتیاز گرفتن برای دریافت وام مسکن دارد.

3. پیدا کردن کارگزاری مناسب وام مسکن

شما باید با کمک وکیل مهاجرت، یک کارگزاری مناسب را با کمترین نرخ سود پیدا کنید. زیرا این انتخاب می‌تواند مبلغ قابل توجهی را برای شما ذخیره کند. درخواست وام مسکن، نیازمند مدارک زیادی بوده و بهتر است پیش از هرکاری، اقدام به جمع‌آوری این مدارک کنید.

برخی از مدارکی که به آن‌ها نیاز دارید، عبارت است از:

  • مدارک تایید هویت؛
  • آدرس؛
  • اطلاعات قرارداد کاری و تاریخ استخدام؛مدارک و گواهی‌های مرتبط با درآمد ماهانه؛
  • لیست بدهی و دارایی‌ها.

4. دریافت پیش‌تأییدیۀ وام مسکن

اگر مبلغ پیش پرداخت را پس‌انداز کرده‌اید، بدهی‌های خود را پرداخت کرده و یک کارگزاری وام مسکن هم پیدا کرده‌اید، اکنون زمان آن رسیده است که برای وام خود پیش‌تاییدیه بگیرید. لازم است بدانید که پیش‌تأییدیه وام مسکن رایگان است و باعث تعهد شما به وام‌دهنده نمی‌شود.

5. پیدا کردن خانه

در نهایت، بخش سرگرم کنندۀ این فرآیند، پیدا کردن خانه است که اصطلاحاً در این کشور به آن «شکارِ خانه» می‌گوییم. با در دست داشتن پیش تایید وام مسکن، در نظر گرفتن حداکثر قیمت خرید و حاضر کردن مبلغ پیش پرداخت موردنظر، شما آماده هستید که با یک مشاور املاک تماس بگیرید و برای جست‌وجوی خانۀ مورد نظر خود، اقدام کنید.

جهت اطلاع از شرایط و مراحل دریافت اقامت موقت کانادا، این مقاله را بخوانید:

میانگین قیمت خانه در کانادا چه میزان است؟

نتیجۀ مقایسۀ سالانه برای میانگین قیمت خانه در کانادا در سال‌های اخیر، به این ترتیب است که شهرهای نانایمو، ویکتوریا و ونکوور به ترتیب با 23، 19.1 و 16.4 درصد رشد قیمت مواجه شده‌اند. شهر Nanaimo هم شاهد یکی از بیشترین افزایش قیمت‌ها در بخش کاندوها و خانه‌های شهری خود در مقایسه با سایر مناطق غربی کانادا بوده است.

میانگین قیمت کاندو، در حال حاضر 343,713 دلار و خانه‌های شهری، 492,536 دلار است. انتظار می‌رود که قیمت‌ها در شهرهای ادمونتون، ساسکاتون، ونکوور، ویکتوریا، وینی‌پگ و نانایمو، بین چهار تا نه درصد، در ماه‌های باقی‌ماندۀ سال 2021 افزایش پیدا کند.

خانه‌های تک واحدی در شهر هالیفاکس با 24.3 درصد افزایش نسبت به سال قبل، از 402,484 دلار به 500,147 دلار رسیده است. همچنین قیمت مسکن در شهر سنت جانز، با افزایش 8.4 درصدی در سال 2021، از 343,070 دلار به 371,970 دلار رسید.

قیمت خانه در کانادا

چه افرادی واجد شرایط خرید ملک در کانادا هستند؟

کشور کانادا میزبان خوبی برای مهاجران و افرادی است که برای سفر، تعطیلات، کار و تحصیل به کانادا می‌آیند. ممکن است شما به عنوان یک فرد خارجی که مقیم کانادا نیستید، به این کشور به عنوان خانۀ دوم خود نگاه کنید و بخواهید در آن ملک بخرید. حتی ممکن است که به دنبال سرمایه‌گذاری در کانادا، از این طریق باشید.

در هر صورت باید بدانید که قوانین ملک در کانادا با توجه به هر استان می‌تواند متفاوت باشد. بنابراین باید قوانین دقیق استانی را که در آن قصد خرید دارید، به دقت بررسی کنید. به طور کلی هیچ محدودیتی برای خرید خانه توسط افراد خارجی و غیرمقیم در کانادا وجود ندارد.

مالیات خرید ملک در کانادا به چه صورت است؟

قانون مالیات خانه کانادا، به این صورت است که هر سال، 25 درصد از درآمد ناخالص متقاضیان، باید به شهرداری پرداخت شود. هزینۀ‌ مالیات به عوامل مختلفی از جمله موقعیت و ارزش ملک بستگی دارد. در اینجا به برخی از متداول‌ترین هزینه‌هایی که باید برای مالیات در نظر گرفته شود، اشاره شده است:

  • هزینه‌های نمایندگی یا agency fee
  • هزینه‌های حقوقی و اسناد رسمی
  • مالیات انتقال زمین
  • مالیات سالانه دارایی

شهرداری برای دریافت مالیات ملک، رویکرد سخت‌گیرانه‌تری نسبت به بانک برای دریافت اقساط دارد. اگر مالیات ملک پرداخت نشود، شهرداری می‌تواند ملک شما را مصادره کند و به حراج بگذارد. از این رو، خیلی از بانک‌های کانادایی، سرویسی را به مشتریان خود ارائه می‌کنند که به وسیلۀ آن، بانک هنگام برداشتن قسط وام، مبلغی را هم بابت مالیات ملک برمی‌دارد. به این ترتیب، بانک، مالیات ملک را به شهرداری پرداخت می‌کند. شما هم مطمئن خواهید بود که هیچ‌وقت به شهرداری بدهکار نمی‌شوید.

اگر متقاضی دریافت سوپر ویزای کانادا هستید، حتما این مقاله را بخوانید:

سوالات متداول

خیر؛ با خرید ملک امکان دریافت اقامت دائم یا شهروندی کانادا وجود ندارد و فقط برای سیستم امتیازبندی مرتبط با پروندۀ شما می‌تواند تاثیر مثبت داشته باشد.

خیر؛ در کیس‌هایی که شما ملزم به ترک کشور کانادا هستید، خرید ملک حتی می‌تواند تاثیر منفی بر روی نظر افسر مهاجرتی بگذارد؛ زیرا این سیگنال به او داده می‌شود که شما قصد ترک خاک این کشور را ندارید.

© کلیه حقوق متعلق به مهاجرت پلاس است.